14 minúsculo

Sep 20, 2023

As casas minúsculas não foram uma nova invenção de 2022, mas ganharam muito impulso.

Seja você um comprador da geração do milênio ou da Geração Z enfrentando preços recordes, um proprietário atual que deseja viver com menos ou um morador da cidade cujo estilo de vida mudou durante a pandemia, as pequenas casas podem ser promissoras.

Elon Musk usa uma pequena casa Boxabl como casa de hóspedes perto de sua casa no Texas. O cofundador da Boxabl, Galiano Tiramani, até compartilhou um vídeo no Twitter de um Tesla transportando uma pequena casa de 15.000 libras.

Truques à parte, casas minúsculas estão sendo usadas como soluções para crises habitacionais em cidades como Chicago ou Bridgeton, Nova Jersey – onde casas minúsculas estão sendo usadas para abrigar ex-presidiários gratuitamente após sua libertação. Albuquerque, Novo México, criou a Tiny Home Village, que tem 30 casas de 120 pés quadrados, e está sendo usada como habitação transitória e está fornecendo abrigo para pessoas sem moradia.

A abordagem muitas vezes modular de pequenas casas pode ajudar a reduzir os custos de construção e tornar a habitação mais barata. De casas totalmente elétricas a quintais otimizados na área da baía, o futuro da habitação pode parecer menor.

Casas minúsculas podem variar em preço e estética, mas geralmente permanecem abaixo de 600 pés quadrados. A metragem quadrada média de unidades unifamiliares na América durante os três primeiros trimestres de 2022 foi de 2.294 pés quadrados, de acordo com o Census Bureau.

Eles também podem ser fabricantes de dinheiro. Pequenos e pitorescos Airbnbs são populares entre os viajantes que entendem do Instagram. Em estados como a Califórnia, os proprietários estão contratando empresas que colocam estruturas pré-fabricadas em seus quintais. Em um modelo, uma startup cobra o aluguel dos inquilinos das unidades habitacionais acessórias, ou ADUs – e paga uma parte ao proprietário.

Compilamos uma lista das empresas de casas minúsculas mais quentes a serem observadas em 2023, todas agitando o setor imobiliário de maneiras diferentes. Aqui estão eles, apresentados em ordem alfabética.

A Abodu ajuda os proprietários a usar seu espaço não utilizado no quintal com unidades residenciais acessórias, ou ADUs. A empresa com sede em Redwood City, Califórnia, fundada em 2018, promete aos clientes nenhuma das restrições que alguns de seus concorrentes exigem, como dividir a renda do aluguel.

"Não fazemos nenhum tipo de arrendamento de terras com os proprietários", disse John Geary, co-fundador da Abodu. "Nossa maior opinião é que os proprietários devem se sentir livres para usar seu quintal como bem entenderem e não tê-lo vinculado a nós como empresa - ou a qualquer outra empresa".

Em vez disso, a Abodu ganha dinheiro com as compras iniciais de suas pequenas casas pelos clientes. Os estúdios de 340 pés quadrados começam em $ 228.000, embora a compra média entre todas as suas ofertas esteja próxima de $ 280.000, de acordo com Geary. Abodu também oferece casas de um e dois quartos em tamanhos relativamente generosos de 500 pés quadrados e 610 pés quadrados, respectivamente.

A empresa levantou US$ 25 milhões, de acordo com um comunicado à imprensa de agosto. Geary se recusou a fornecer a receita da Abodu, mas disse que aumentou quase cinco vezes em 2021 em relação a 2020. Ela colocou 100 unidades em quintais a partir de 2022 e tem mais de 100 unidades em produção, de acordo com Geary.

As casas construídas na fábrica da Boxabl podem ser pequenas, mas a empresa com sede em Nevada está obtendo grandes endossos de alguns dos nomes mais reconhecidos na indústria de construção residencial e além.

Em 2022, a empresa conseguiu um investimento da DR Horton - a maior construtora residencial dos EUA em volume. A empresa não divulgou os detalhes financeiros do acordo, mas Galiano Tiramani – cofundador e diretor da Boxabl – disse que a empresa já levantou mais de US$ 100 milhões, a grande maioria dos quais veio de crowdfunding. Isso coloca a avaliação da empresa em cerca de US$ 3 bilhões.

A Boxabl entrega suas "Casitas" de 375 pés quadrados, que a empresa constrói em uma linha de montagem em Las Vegas, para locais por meio de contêineres e os monta em casas completas em menos de uma hora. O método de montagem exclusivo despertou o interesse nas mídias sociais e ajudou a gerar uma lista de espera de mais de 100.000 nomes, de acordo com Tiramani.