A geração Z está comprando casas. Eles tiveram sorte e a geração do milênio se ferrou.

Sep 09, 2023

Os Gen Zers podem ser os novos garotos do quarteirão, mas quando se trata de comprar uma casa, eles estão se destacando.

Isso é de acordo com um relatório da Redfin que descobriu que a geração superou seus pares em casa própria nos primeiros estágios de sua idade adulta. Em 2022, 30% dos jovens de 25 anos possuíam casa própria, um pouco acima da taxa de 28% para a geração do milênio e 27% da geração X quando tinham essa idade, mostram dados da corretora de imóveis.

Então, como a Geração Z ganhou vantagem competitiva? Tudo se resume a um mercado de trabalho saudável, disse Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin, ao Insider.

“Tem muito a ver com o momento em que a Geração Z entrou no mercado de trabalho versus quando a geração do milênio o fez”, disse Fairweather. Devido aos ventos econômicos contrários da recessão de 2008, a geração do milênio teve muito mais dificuldade em se estabelecer financeiramente no início de suas carreiras em comparação com seus colegas mais jovens, disse ela.

Os compradores de casas da Geração Z estão dando aos millennials uma corrida pelo seu dinheiro. A geração – formada por pessoas nascidas entre 1997 e 2012 – se beneficiou muito de um mercado de trabalho que se recuperou com força desde os primeiros dias da pandemia. Mais de 24 milhões de empregos foram adicionados à economia desde abril de 2020, e o emprego total agora excede os níveis pré-pandêmicos, de acordo com o Bureau of Labor Statistics dos EUA.

Com perspectivas de emprego mais fortes e também salários mais altos, os Gen Zers estavam em uma boa posição para aproveitar as taxas de juros mínimas que ajudaram a alimentar o frenesi de compra de imóveis em 2020 e 2021.

“Taxas de hipoteca recorde, a capacidade de se mudar para um lugar mais acessível graças ao trabalho remoto e aumentos em seus contracheques ajudaram alguns Gen Zers a entrar no mercado imobiliário”, disse Fairweather.

Para ter certeza, a Geração Z enfrenta obstáculos para a aquisição de casa própria, incluindo a grave escassez de casas disponíveis e dívidas estudantis elevadas, observou Redfin em seu relatório. Mas, no geral, a Geração Z está levando o mercado imobiliário de frente.

Veja Grace Gabriel, que fechou uma casa geminada de três quartos no valor de $ 505.000 em Laurel, Maryland, em 2022, pouco depois de se formar em seu MBA.

As finanças de Gabriel estavam sólidas depois de conseguir um emprego como analista de desenvolvimento de processos de negócios, ela disse ao Insider aos 23 anos no ano passado. Seguindo o conselho de um credor hipotecário, ela se colocou em uma "dieta financeira" e "cortou carboidratos", como compras on-line, para se concentrar em pagar dívidas e aumentar sua pontuação de crédito.

O maior foco nas mídias sociais por cada geração sucessiva pode ter sido outro fator para Gabriel.

"Assisti a muitos vídeos do YouTube de outras pessoas da minha idade sobre como conseguiram comprar suas casas aos 21 e 22 anos", disse ela. "Isso realmente me empurrou."

À medida que o mercado imobiliário crescia junto com a economia, a Geração Z também percebeu isso.

Soli Cayetano, um autodenominado "trapaceiro" de 25 anos, construiu um mini império imobiliário desde que assumiu a propriedade de uma casa de dois quartos em Cincinnati em 2020 por pouco menos de US $ 100.000.

Observar o desdobramento da recessão após a última crise financeira foi instrutivo, disse ela.

"Aprendemos muito com aquela recessão" em 2008, ela disse à fonte. "Uma das coisas que aprendemos é que os valores dos imóveis se recuperam e continuam subindo."

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