Queda imobiliária se expande à medida que o preço das casas cai mais amplamente em 11 anos

May 31, 2023

A queda nos preços das casas nos Estados Unidos está se tornando mais generalizada, com a participação dos mercados registrando a maior queda em mais de uma década.

De acordo com um relatório da Associação Nacional de Corretores de Imóveis na terça-feira, 31% dos mercados imobiliários dos EUA sofreram quedas. É o maior valor em 11 anos e acima dos 11% dos mercados que viram quedas de preços no quarto trimestre.

No início de 2023, as taxas de hipoteca de 30 anos flutuaram entre 6,1% e 6,7%, enquanto a escassez de estoque também pode ter desempenhado um papel importante nos preços.

"Falando de modo geral, os preços das casas são mais baixos em mercados caros e mais altos em mercados acessíveis, o que implica maior sensibilidade à taxa de hipoteca para casas com preços altos", disse o economista-chefe da NAR, Lawrence Yun.

Mas as quedas de preços podem durar pouco, acrescentou, já que o estoque permanece 40% abaixo dos níveis pré-COVID. Várias ofertas também estão retornando, especialmente em casas acessíveis, disse Yun.

Enquanto isso, 69% dos mercados imobiliários viram os preços das casas subirem no primeiro trimestre, abaixo dos 89% no quarto trimestre.

Globalmente, a mediana nacional da habitação unifamiliar diminuiu 0,2%, depois de ter saltado 4% no quarto trimestre.

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