Planejando uma reforma ou uma nova construção? Aqui está a perspectiva para os preços disparados do aço e da madeira

Jul 15, 2023

Reitor Associado - Escola de Negócios e Direito, Edith Cowan University

Flavio Macau é afiliado ao Australasian Supply Chain Institute (ASCI)

A Edith Cowan University fornece financiamento como membro da The Conversation AU.

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É um momento difícil para construir ou reformar uma casa na Austrália. Os preços estão em alta, bem acima da inflação. Encontrar materiais e obtê-los a tempo é um desafio. Os construtores estão lidando com muito trabalho e estresse (com algumas dobras, pois os custos aumentam muito rápido). Os clientes estão sendo confrontados com cotações de preços atraentes.

E como qualquer aspirante a construtor ou reformador sabe, o preço da madeira ou do aço é crucial.

Então, o que exatamente está acontecendo aqui e qual é a perspectiva?

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De acordo com um relatório de 2021 do Australian Bureau of Agricultural and Resource Economics and Sciences (ABARES):

Prevê-se que a disponibilidade média anual de toras de madeira de lei seja 1 milhão de metros cúbicos (9%) menor em 2020-24 do que em 2015-19 […] 2015.

O mesmo relatório mostra que um mínimo de novas plantações foi estabelecido nos últimos anos.

Nos incêndios florestais de 2019-2020, 130.000 hectares de plantações florestais foram queimados. As recentes inundações não ajudaram.

A colheita de florestas nativas também está caindo; será banido na Austrália Ocidental até 2024. Victoria eliminará gradualmente a indústria até 2030.

Esperava-se uma escassez de madeira já em 2020, mas o início da pandemia de COVID – quando o mercado imobiliário congelou momentaneamente – trouxe alguma trégua, com a construção de casas e os preços da madeira inicialmente caindo.

Então veio o HomeBuilder, que incentivou os consumidores a prosseguir com as compras ou reformas para reacender o mercado de construção de casas.

O número de unidades habitacionais iniciadas disparou mais de 60%, de cerca de 41.000 em setembro de 2019 para 67.000 em junho de 2021.

O stock de fogos em construção passou de cerca de 180.000 em 2020 para mais de 240.000 hoje.

Se você estiver construindo muito mais casas, precisará de mais materiais de construção. Um leve déficit projetado para 2020 agora se transformou em um buraco negro.

Com menos madeira disponível, a indústria vê um déficit de pelo menos 250.000 estruturas de casas de madeira nos próximos 15 anos. A escassez é o novo normal.

O resultado é um aumento nos preços domésticos, à medida que os processadores de madeira lutam para cumprir as obrigações contratuais.

Logs não podem ser fabricados. Eles crescem, e isso leva cerca de 20 anos. A única maneira de superar a atual escassez é importando ou substituindo a madeira.

Importar madeira não é barato. A Austrália tem custos muito baixos para cultivar e colher, menos da metade dos principais exportadores globais. Além disso, as taxas de remessa internacional aumentaram nos últimos dois anos.

Estas atuam como barreiras às importações, que caíram consideravelmente na última década.

O aço é o substituto típico da madeira. Mas construtores e reformadores também não encontrarão boas notícias por lá. Os preços do aço também dispararam mais de 42% no ano encerrado em março de 2022, de acordo com o Australian Bureau of Statistics.

Cadeias de suprimentos problemáticas reduziram a oferta em um momento de demanda inesperadamente alta, e o investimento tem sido escasso nos últimos anos.

Quando uma recuperação estava no horizonte, a guerra atingiu os embarques de estoques importantes da Ucrânia e da Rússia.

Com poucos jogadores restantes, os construtores de casas na Austrália afirmam que estão à mercê de um monopólio de fato da BlueScope Steel no mercado de estruturas de aço de bitola leve.

No início deste ano, os clientes da BlueScope tiveram que lidar com um aumento de preço de 38% nos produtos de fabricação de aço.

Uma decisão do governo federal de 2021 de impor taxas de dumping de até 20,9% sobre as importações de aço da Coréia e do Vietnã não ajudou exatamente a reduzir os preços.

Em fevereiro de 2022, a BlueScope registrou seu maior lucro semestral de todos os tempos.