SF Builder converteu a garagem em 3 casas minúsculas que custam US $ 600.000 cada

Jun 19, 2023

As garagens na Bay Area da Califórnia costumavam ser os berços das maiores empresas de tecnologia do mundo - mas agora podem servir como uma resposta à crise imobiliária da região.

Uma organização em San Francisco transformou uma garagem para seis carros em três unidades de 550 a 600 pés quadrados, cada uma com um quarto, banheiro e uma pequena cozinha.

As unidades na 3434 18th Street custaram pouco menos de $ 600.000 para serem construídas, disseram representantes da organização Mission Housing ao Insider. Eles foram revelados esta semana no apertado Mission District da cidade como parte da diretiva do prefeito London Breed de construir Unidades de Habitação de Acessórios (ADUs, também conhecidas como apartamentos da vovó) para idosos.

"Agora, mais do que nunca, é imperativo que a comunidade de desenvolvimento habitacional acessível de São Francisco utilize suas propriedades ao máximo e com o melhor potencial para fornecer o maior número possível de unidades habitacionais acessíveis", disse Sam Moss, diretor executivo da Mission Housing, em uma declaração.

Anteriormente, as garagens no nível da rua ficavam embaixo dos apartamentos do prédio.

Nos últimos anos, proprietários de residências, incorporadoras e cidades procuraram maneiras de criar espaços mais habitáveis ​​em propriedades existentes. Insider conversou recentemente com Rebecca Möller sobre sua empresa Symbihom, que transforma garagens da Bay Area em apartamentos que os proprietários podem alugar para inquilinos.

"Minhas unidades foram vendidas por US$ 150.000 a US$ 220.000", disse ela. "Minha unidade de residência de acessórios de estúdio varia de 170 pés quadrados a 400 pés quadrados para uma garagem de um carro ou uma pequena garagem para dois carros. Minha ADU de um ou dois quartos pode variar de uma unidade de 420 pés quadrados em uma grande garagem para dois carros em uma unidade de 1.200 pés quadrados em uma garagem para três carros."

De acordo com o The San Francisco Standard, as unidades da Mission Housing levantaram as sobrancelhas entre os arquitetos e profissionais da construção.

"Eles pagaram demais e agora estão comemorando por terem feito algo", disse Möller ao Standard. "Este é um exemplo do que poderia ser feito para construir moradias imediatamente em uma comunidade, mas pode ser feito de forma muito mais econômica e rápida."

Moss disse ao Standard que o projeto usou uma equipe de empreiteiros totalmente sindicalizada e reservou fundos para substituir componentes de construção pelos próximos 35 anos: "Pode ser feito mais barato, mas isso não significa que deva ser."

"Não estou dizendo que não é muito. E também não estou tentando dizer que isso é algo escalável que vai resolver a crise imobiliária", disse Moss ao Standard: "As unidades ficaram um pouco abaixo do construção totalmente nova. As coisas custam o que custam."

Leia a seguir