casas modulares Mulligan Meadows prestes a entrar no mercado; o trabalho no local começa

Dec 29, 2023

As escavadeiras estavam trabalhando na quinta-feira cavando a segunda fundação para as oito "casas específicas" iniciais a serem instaladas na subdivisão Mulligan Meadows de 51 lotes de North Platte, ao norte do Cemitério North Platte. A primeira fundação fica fora da foto, ao norte. Sete das primeiras oito casas ficarão de frente para a North Adams Avenue, com a oitava na esquina da Adams com a West 17th Street.

Casas modulares para a subdivisão Mulligan Meadows de 51 lotes de North Platte provavelmente estarão à venda no final do mês, um ano depois que o Conselho Municipal concordou em vender terras de propriedade da cidade para o projeto "pronto para pá" para aliviar a escassez de moradias.

Enquanto isso, linhas de serviços públicos foram instaladas e uma segunda fundação estava sendo cavada na quinta-feira para as primeiras oito casas da subdivisão voltadas para a North Adams Avenue ou West 17th Street.

Todas as casas do empreendimento de 13,2 acres serão fabricadas pela divisão de casas modulares BonnaVilla da Chief Industries, disse Gary Person, presidente e CEO da North Platte Area Chamber & Development Corp.

A empresa oferecerá uma variedade de casas de três quartos e dois banheiros com eficiência energética de cerca de 1.400 pés quadrados cada, disse o gerente geral da BonnaVilla, Mike Morrow, em um recente comunicado à imprensa.

A BonnaVilla, com sede em Aurora, perto da base de Chief em Grand Island, é uma parceira esperada desde o anúncio do plano em maio de 2022. Os membros do conselho votaram para vender o site e conceder à câmara US$ 1,87 milhão em financiamento de aumento de impostos um ano atrás, na próxima quarta-feira.

Person disse na quinta-feira que os líderes da câmara pretendiam deixar alguns lotes disponíveis para outros fornecedores modulares ou casas tradicionais "construídas com palitos". Isso mudou quando as propostas das construtoras para o projeto chegaram.

"Todo mundo que licitou o projeto queria controlar todo o loteamento, porque queria que representasse o que construíram", disse ele. "Eles não querem algo que pareça deslocado na subdivisão."

A BonnaVilla conseguiu oferecer suas casas concluídas por um preço de venda esperado na faixa de US$ 260.000, disse Person. Está custando à câmara cerca de $ 50.000 muito adiantado para instalar a infraestrutura, um custo que o TIF ajudará a compensar com o tempo.

A afiliada do Chief, acrescentou, também pretende usar Mulligan Meadows "como um projeto vitrine" para outras cidades que buscam aliviar sua própria escassez de moradias.

Se as vendas do projeto perto do River's Edge Golf Course forem mais lentas do que o BonnaVilla espera, "eles podem nos notificar e podemos abrir lotes para outros desenvolvedores em potencial", disse Person.

Mulligan Meadows ocupará basicamente a metade norte de 23 acres que a cidade possuía ao norte do Cemitério North Platte. A metade sul permanece nas mãos da cidade para futuras extensões do cemitério.

Morrow disse que BonnaVilla está começando com oito "casas específicas" com garagens para os compradores considerarem. Eles se alinharão nas duas ruas atuais diretamente ao sul dos escritórios da Unidade de Serviço Educacional 16 em North Platte.

Sete desses oito abrirão para a Adams Avenue, disse Person, enquanto o oitavo abrirá para a West 17th, mas terá sua garagem voltada para Adams.

Ele disse que as duas primeiras casas específicas de BonnaVilla foram construídas e estão esperando na fábrica da Aurora para serem enviadas para North Platte assim que a preparação do local estiver concluída.

Os compradores da maioria das casas modulares de Mulligan Meadows poderão encomendá-las com "muitas comodidades personalizáveis", disse Morrow no comunicado à imprensa.

Dependendo de suas escolhas, levará de seis a nove meses para construí-los em Aurora, disse ele. Noventa por cento dos trabalhos de construção ocorrem lá, o que permite que as casas sejam concluídas mais rapidamente.

“Casas são uma das poucas coisas em nossas vidas que a maioria das pessoas assume que não são normalmente fabricadas ou montadas em uma fábrica”, disse Morrow. "Mas a lógica diria a você para ser o mais eficiente, esta é provavelmente a principal maneira de fazer a construção."

As áreas rurais estão lutando para atrair subdivisões habitacionais construídas tradicionalmente "devido ao aumento dos custos associados ao fornecimento dos suprimentos necessários", acrescentou.