Demanda por contêineres atinge o pico nas cidades nigerianas

Nov 18, 2023

Com o setor imobiliário ainda desafiado por questões de acessibilidade, a adoção da tecnologia de containers está cada vez mais tomando forma para os segmentos residenciais e comerciais do mercado imobiliário.

A inovação está sendo rapidamente implantada para criar a solução sob medida da Nigéria para o problema habitacional com base em seu potencial único de construção rápida, portabilidade, proteção ambiental, acessibilidade e, mais importante, facilidade de manutenção.

O relatório recente da Allied Market Research mostra que o mercado global de casas em contêineres deve crescer a uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 6,5% de 2018 a 2025, impulsionado pela redução do tempo de construção, economia, facilidade de instalação e realocação, e a crescente conscientização para o desenvolvimento do conceito de construção verde para eficiência de recursos.

O segmento de duplex/bangalôs continuaria a dominar o mercado no futuro, enquanto o segmento de prédios/apartamentos de vários andares deverá crescer no ritmo mais rápido durante o período de previsão. De acordo com o relatório, o mercado global de casas container gerou US$ 44,76 bilhões em 2017 e espera-se que acumule US$ 73,07 bilhões até 2025, crescendo a um CAGR de 6,5% durante o período de previsão.

O crescimento do mercado global de casas container é impulsionado por avanços tecnológicos que reduziram o custo e o tempo necessários para a construção, além de simplificar o processo de instalação.

O crescimento do mercado também é complementado pelo aumento das iniciativas governamentais que promovem o conceito de construção verde para eficiência de recursos. No entanto, a alta possibilidade de corrosão em residências construídas com contêineres antigos e o grande investimento em sistemas de climatização dificultam o crescimento do mercado. No entanto, a escassez de unidades habitacionais nos países em desenvolvimento e o foco crescente em estruturas habitacionais acessíveis estão prestes a criar oportunidades lucrativas para os participantes do mercado emergente em um futuro próximo.

Segundo especialistas, toda a resistência está contida nos próprios elementos estruturais e o projeto da fundação é mais simples e barato. Além disso, o aço conduz muito bem o calor, de modo que os recipientes† normalmente terão que ser melhor isolados do que a maioria das estruturas de tijolo, bloco ou madeira. As estruturas de contêineres destacam-se pela qualidade de intenção e entrega e são bem isoladas para evitar que o frio ou calor do exterior seja transmitido através das paredes, teto e piso para o interior.

A tecnologia oferece proteção adequada contra incêndio vindo de fora para dentro ou de dentro para o próximo andar, bem ventilado para criar um ambiente interno saudável, esquema de fiação seguro com disjuntores de segurança convenientes para todos os conjuntos de tomadas de parede e uso sustentável de materiais.

Uma das empresas que impulsionam a inovação na Nigéria é a Tempo Housing Nigeria (THN), especializada no projeto e fabricação de estruturas usando principalmente contêineres padrão ISO, bem como outros módulos pré-fabricados. Ele alavancou décadas de tecnologia pioneira na Holanda para fornecer solução para a crise imobiliária.

Um funcionário da empresa, Dele Ijaiya-Oladapo, explicou que a capacidade da empresa de educar e compartilhar com o público em geral a possibilidade e as vantagens de construir com cargotecture usando alguns de seus projetos entregues deu um aumento significativo no uso de contêineres para espaços habitáveis. como casas, hospitais, bancos e outros empreendimentos em todo o país.

Segundo ele, apesar de uma aceitação inicial lenta, eles observaram um aumento na demanda pela solução nos últimos quatro anos, pois os nigerianos estão adotando rapidamente o conceito devido à economia de tempo e custos que isso lhes proporciona. Ele revelou que 20% dos projetos executados até agora com a tecnologia são residenciais e 80% comerciais.

Expondo o tipo de moradia que a solução poderia oferecer, Ijaiya-Oladapo disse: "Pode-se erguer qualquer tipo de estrutura, pois geralmente é considerada flexível e esteticamente agradável. Em outras palavras, você pode construir um estúdio, de um a três quartos flats (bangalôs ou blocos de apartamentos), duplexes, triplexes.Uma estrutura de container pode chegar a três a quatro andares nesta região e também pode ser usada para construir uma propriedade.